こだわり条件について

部屋を借りる時、人それぞれ譲れない「こだわり」の条件てありますよね。
私だったら「バリアフリー」。
部屋の段差だったり、浴槽の跨ぎ、上がり框等、
歳を重ねると、肉体的衰えが気になりますから・・・。
若い頃なら気にも留めなかったことが・・

つまり、部屋を選ぶ条件は、
年齢や家族構成、性別から考え方、ライフスタイル等によって変わるようです。
そこで他の人はどうなんだろう？
で調べてみました。

間取りと面積

この項目と次の項目は、部屋を借りる「人それぞれ」の条件と云うよりは前提のように感じます。

ただ、この時に表記されるK.DK.LDKは一般に明確な基準に基づいて、表示されていないようです。

情報誌ではおおむねキッチン４畳以上、DK6畳以上、LDK８畳以上（住宅情報賃貸版は１０畳）というように決めているようですが、情報誌によって異なりますし、まして店頭のチラシなんか４畳のＤＫなんてざらにあるようです。

2DKといっても、DK+６畳＋６畳とDK＋６畳＋４．５畳では違いますし、その部屋も和室と洋室では違ってきます。

サイトによっては部屋の間取りと面積、和洋室の別を表示してくれているところもあって助かります。

広さの基準

	＊ワンルーム	１K	2K・2DK	2LDK・３DK	3LDK
狭め	～１３㎡	～１８㎡	～３５㎡	～４５㎡	～６０㎡
標準	18㎡	２１㎡	４０㎡	５２㎡	７０㎡
広め	２０㎡～	２４㎡～	４５㎡～	６０㎡～	８０㎡～

お金で（賃料、礼金・敷金なし）

賃料とは別に敷金・礼金を取られるのが一般的ですが、敷金・礼金なしというのもあります。

敷金・礼金は一時金ととして大きな額になるので、リフォームなど僅かな期間の居住とか、

転勤が頻繁にある人などによっては重宝します。

駅からの距離

文字どおり、駅から近いとなにかと便利です。
でも駅から近いと猥雑だったり賃料が高かったりして、ディメリットもあります。
私が若く独身の時、東京の下町で駅から徒歩２５分の所に住んでいたことがありました。
賃料が安いというのが理由だったのですが、流石に遠かった。(-_-;)

階数

１階を敬遠される方は、以外に多いようです。
最大の理由は防犯とプライバシーの観点から。
女性の一人住まい、新婚さん、若いファミリー層に。

築年数

新築もしくは築浅がいいのは当たり前、女性や新婚カップルに多いようです。 でも意外と新築よりは、賃料が安く、設備や機能が充実した築浅物件を選ばれる方も。

日当たり

周囲を高いビルで囲まれていたり、北向きで寒々とした部屋。
西日の射しこむ部屋ありますね。
部屋で過ごす人がおられる方、家族と共有する時間を重視される方に多いようです。

バス・トイレ別

ワンルーム・タイプにあるんですよねー。
洗い場で身体を洗って、湯船にのんびり浸かってという派はダメですね。
シャワーで十分という人ならいいのでしょうが・・

ペット可

最近は独身男性で小動物を飼われる方も多いようです。
最近では散歩から帰ったワンちゃんを洗えるスロップシンク付物件もあります。
同居していたペットとともに新居でもという新婚さんも。

防犯（オートロック等）

何かと物騒な都会生活。 オートロック機能が付いていても部外者が簡単に侵入できる建物も多く、 映像モニターがついたドアホンなどセキュリティー機能を求める女性、新婚さんに多いようです。
防犯という点では、駅から物件までのルートも大切な要素。
昼間は人通りが多くても、夜間にグット寂しくなるルートは危険が潜んでいます。

フローリング

何と言ってもフローリングは掃除がしやすい。
同じ理由で和室より洋室が好まれるようで、可動式の家具も多く主婦の方に好評のようです。

街名・駅名（沿線）

東京では東急東横沿線の武蔵小杉、中央線などの吉祥寺、山手線の恵比寿、東横線の中目黒。
関西では阪急神戸線の夙川、阪急宝塚線の甲東園や宝塚、地下鉄御堂筋線の帝塚山など。
なるほど名前だけで賃料も上がりそうですね。
でもイメージだけでなく、環境や快適さ利便性など利点はたくさん備えているようです。

駐車場付

首都圏や横浜・名古屋・大阪では部屋から随分離れた所に駐車場を持つ人も多く、
おまけに高い。これは立派な条件に。特に仕事で車を使う人には必須条件に。

保証人なし

マンションによっては若い人や高齢者の単身入居に条件を設ける所も多いので
これは魅力です。

買い物・生活の利便性

女性や主婦にとっては、これは最初に上げられる条件の一つです。
物件周辺を歩いてチェックしたいですね。

収納スペース

ファミリー世帯にはこの項目は欠かせません。 一部屋まるまる収納でつぶれる部屋もあるようですから。

追い炊き機能のある風呂

一人住まいの方が気づかないのがこの機能。
ファミリーで住むには必須です。

公共施設等が近くにある

学校や銀行の他、住んでから分かるのが区役所や郵便局・図書館の類。
近くにあると何かと便利。特にファミリー層には。

子育て支援に積極的な街

国を挙げての少子化対策。
自治体によっては二人目三人目の子供には支援金が。

中学でも学校給食が

常勤にしろ非常勤にしろ働くお母さんにとって学校給食は有り難いもの。
自治体によっては中学校でも給食のある所が。同じ条件ならそんな所に住みたいという主婦の声も。